Данная ситуация находится на особом контроле главы государства Владимира Путина. По решению проблемы обманутых дольщиков есть поручение президента и соответствующая задача губернатора Кубани Вениамина Кондратьева.
С основной информацией выступил руководитель краевого департамента по надзору в строительной сфере Максим Карпенко.
Сейчас в регионе ведутся работы по 732 объектам площадью 12,1 млн квадратных метров. Они выполняются с привлечением средств граждан, в возведении объектов занято 170 застройщиков.
С 2015 года восстановлены жилищные права 63,5 тыс. человек в отношении 545 многоквартирных домов (МКД). Сейчас осталось подтвердить права людей по 47 МКД, включенным в единый реестр проблемных объектов. Это граждане в Краснодаре, Сочи, Новороссийске, Геленджике, Горячем Ключе, Темрюкском и Каневском районах.
В начале года на Кубани насчитывалось 85 долгостроев. Сегодня есть понимание по способам восстановления прав участников долевого строительства проблемных объектов. Посредством реализации механизмов деятельности федерального и регионального фондов защиты дольщиков планируется восстановить права пострадавших еще по 9 домам, а по 17 – выплатить людям компенсацию.
Председатель комитета ЗСК по вопросам промышленности, строительства и ЖКХ Владимир Лыбанев отметил, что депутаты находились в постоянном контакте с профильным департаментом, совместно искали новые механизмы по восстановлению прав дольщиков. В настоящее время проблема обманутых дольщиков на Кубани решена более чем на 95 процентов.
Председатель ЗСК подчеркнул, что в последнее время участились случаи обращения в органы государственной власти людей, вложивших свои средства в строительство домов, на которые отсутствует разрешительная документация. Спикер кубанского парламента Юрий Бурлачко попросил Максима Карпенко уточнить, каким образом возглавляемое им ведомство противодействует появлению таких самовольных строений. Докладчик сообщил, что ведется работа по координации деятельности органов исполнительной власти, муниципальных образований по самовольному строительству, организован мониторинг средств массовой информации. Отслеживаются объявления о продаже квартир, которые не являются объектами регионального госконтроля в области долевого строительства МКД, данные о них передаются в правоохранительные органы.
Председатель ЗСК Юрий Бурлачко также поинтересовался, насколько использование эскроу-счетов защищает дольщиков. По информации руководителя департамента, если старая схема привлечения средств не была подтверждена застройщиком, обязательно открывается эскроу-счет на каждого приобретателя квартиры. Находящиеся на нем средства банки могут использовать только по инструкции ЦБ РФ.
– Все мы помним, как непросто начиналась работа по решению проблемы обманутых дольщиков, – отметил Юрий Бурлачко. – Но сегодня, как и раньше, есть уверенность, что все получится. Достигнут неплохой результат – огромное количество людей, которые потеряли надежду, получили либо деньги, либо долгожданные квартиры. Самое главное сейчас – предотвратить появление новых проблемных объектов.
По итогам совещания депутаты ЗСК приняли резолюцию. Краевому департаменту по надзору в строительной сфере рекомендовано продолжить работу по предупреждению появления новых долгостроев в крае. Фонду защиты прав дольщиков – обеспечить завершение возведения объектов, по которым ему переданы имущество и обязательства застройщика.
